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杭州新年土地首拍平淡成交 起价高达21527元/平

  今年杭州的土地市场,以毗邻西湖的一块“绝版宝地”揭幕。最终,这幅楼面起价高达21527元/平方米的地块,直接加价20万元即告成交。

  昨天,杭州共出让两幅商业地块,最受瞩目的是起价3.5824亿元的39号龙翔里地块。该地块位于杭州最繁华的湖滨商圈,距西湖仅百米之遥,面积18.11亩,建筑面积16641平方米,容积率1.38。

  根据规划,龙翔里地块和吴山路等多个地块一起,将建成湖滨南山路特色街区二期综合体。该综合体以建设集商业、办公、宾馆等一体的多功能建筑群体及历史保护街区为目标,将成为西湖景区未来的“门厅”。由于是新年“第一拍”,所以该地块出让具有标杆性意义。

  但这幅“绝版宝地”并未出现激烈争夺。99号买家广宇集团(002133,股吧)股份有限公司(002133.SZ)第5大股东—杭州上城区投资控股集团有限公司在底价基础上加价20万直接成交,折合楼面地价约21540万/平米。不过,该楼面地价已远远超过距其不远的浙大湖滨校区地块—2005年10月,香港嘉里集团以24.6亿元摘得,楼面地价约14349元/平米。

  杭州土地新年“第一拍”的平淡收场,似乎预示着今年楼市的扑朔迷离。统计显示,去年杭州共推土地约2300亩,其中宅地1467亩,创下近5年新低。去年土地出让金收入约250亿元,不足2007年一半。


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